những năm 2025, thị hiếu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sẽ tăng mạnh nhờ địa điểm đắc địa, thiết kế văn minh và cộng đồng người dân hiện đại. tuy nhiên, Báo Giá thuê giữa các căn nhà sau đây rất có thể xê dịch không nhỏ tùy theo diện tích S, thiết kế bên trong, hướng ban công, và gia chủ. bài viết này sẽ được mang lại một bảng Bảng Giá chi tiết – thực tế – gồm nghiên cứu và phân tích để khiến cho bạn dễ dàng đưa ra quyết định hợp với thị hiếu và túi tiền của bạn.
1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Nguyên Nhân giá mướn luôn ổn định Dù môi trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc quy hoạch bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên khu Trung Sơn, huyện bình chánh – ở giữa Q.1, Q7 cũng như quận 5, chỉ có tầm 10 phút đi xe mang lại nội khu Sài Gòn. đây là một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- gồm cơ sở ăn nhập, kín
- quản lý nghiêm ngặt, tiện ích hoạt động xuất sắc
- tập kết đông người ở học thức, dân văn phòng, người nước ngoài
chính vì thế, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như nhiều khu vực khác, cũng như luôn giữ lại được sức hút lớn cùng với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích (m²)tình trạng nội thấtgiá mướn bé nhấtgiá thuê phổ cậpgiá mướn tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | nội thất sang trọng | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn sẽ bộc phá theo hướng view, tầng phía trên cao, và tình trạng thiết kế bên trong. sau đây khi là phân tích liên quan mỗi nhân tố tác động đến Báo Giá.
3. giá dịch vụ thuê mướn căn nhà 1 phòng nghỉ – lựa chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia khi là chọn phổ cập nhất cùng với người cô quạnh, cặp đôi mới cưới hay khách quốc tế làm việc trên trung tâm. giá thuê mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng cao, view con sông, ban công rộng: rất có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S không thiếu thốn, Chi tiêu thích hợp, dễ tìm, nhanh tất cả người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá chỉ dịch vụ cho thuê căn hộ 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế với tối ưu cùng với nơi ở tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị lau chùi chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm chủ nhà sẵn sàng giảm giá nếu khách hàng ký kết giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá dịch vụ cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, cụm giảm giá
phương thức 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ gia đình các thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- nhà thuê cho chuyên gia, Giám đốc lưu trú
mức ngân sách khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, bố trí thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá thấp hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu còn muốn chia phòng thuê lại.
6. giá mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – cách Vừa sống Vừa làm việc
Officetel là đặc điểm căn nhà mini vừa sống vừa ĐK hoạt động, diện tích S nhỏ dại, quy hoạch mở. đây là lựa chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm
Mức giá:
- thiết kế bên trong căn bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh động rộng – nhiều công ty gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. các yếu tố làm giá chỉ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View & Tầng:
- View sông, khu vui chơi công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
- tầng cao trên 20 → hoàn toàn có thể giá cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng cụm thì lại giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, về tối giản Nhật → rất được quan tâm
- ngôi nhà trống → giá thấp hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu để khu thương mại
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính nhà không qua môi giới → giảm ngay 500–800k/tháng
- nhà dễ thương và đáng yêu khối lượng, mang lại trả đi theo quý, hay ưu đãi nếu sống lâu
8. so sánh giá chỉ dịch vụ thuê mướn Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận nội khu
| địa điểmgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách cho quận 1Mức lợi íchtình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, điều hành xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá mướn tốt nhất nếu xét đến địa chỉ – tiện ích – hiệp hội – Chi tiêu.
9. Mẹo tìm kiếm được căn hộ giá tốt tại Sài Gòn Mia
- truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- tránh thuê qua không ít lớp môi giới, nên tương tác chính chủ nếu có thể
- dữ thế chủ động xem căn nhà thời điểm đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm được giảm giá
- Hỏi kỹ các khoản phí: giữ xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ cao cấp
10. Kết luận – có Nên Thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
với Bảng Báo Giá liên quan bên trên, rất có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn hợp lý nhất cho người đi làm việc tại nội khu nhưng muốn giá mềm, nơi ở an ninh, tiện nghi.
- giá thuê mướn hiện nay đang ổn định, không tăng mạnh như nhiều khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, nên chọn căn nhà chính công ty, hoặc gia chủ dễ thương lượng để tối ưu Chi phí.
11. giá thuê mướn căn nhà theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc phân chia 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận tiện ra vào → giá thuê nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay bể bơi và công viên nội khu → giá bán tốt nhất
- Emerald: có tương đối nhiều căn góc, view con sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh cũng như view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu như muốn giá bèo, Sapphire khi là chọn thích hợp.
12. giá chỉ thuê mướn theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá mướn, hay yêu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá bán chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: hoàn toàn có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng xuất sắc
→ Nên xác định rõ nhu cầu sống lâu hay ngắn nhằm chọn thời gian thuê phù hợp, tránh lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá bán cho thuê căn hộ theo nội thất thực tế
| thiết kế bên tronggiá chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý sống lâu dài |
| nội thất IKEA, buổi tối giản | giá bán chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ tự nhiên đẳng cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn khá cao |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần tôn tạo, rất có thể thương lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Lúc thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Khi thuê căn nhà, bên cạnh tiền quán ăn tháng, quý khách cần tính thêm:
- Phí quản lý: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá nhà nước (rẻ rộng thuê ngôi nhà mặt đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền nhà mỗi tháng là 1 trong.3–1.5 triệu.
15. giá mướn và cơ hội “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
môi trường thuê căn hộ có tính mùa vụ. nếu khách hàng thuê trong số thời điểm sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển nhà → dễ săn khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho mướn tiện → sẵn sàng giảm giá
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá dễ thương và đáng yêu khối lượng
→ nếu không gấp, bạn có thể canh đúng thời gian Khi thuê được căn hộ rẻ hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?
nhiều bạn trẻ hoặc người đi làm việc bao gồm xu hướng thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm ngân sách. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống đc chung cư sang trọng với giá rẻ
- tất cả không khí riêng
- chi phí thấp hơn thuê studio ở trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ cùng với quý khách ở ghép về giá cả cộng đồng, thời gian hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu như có người sống ghép không ghi vào hợp đồng
17. những hình tượng căn hộ thuê mướn giá bèo, Đẹp, Dễ cho mướn Lại
một số layout căn nhà “đẹp” đc khách hàng ưu thích nhất, dễ dịch vụ cho thuê lại nếu bạn là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN gồm hành lang cửa số phòng ngủ rộng lớn, bóc biệt phòng tiếp khách
- Officetel tất cả nhà bếp khác biệt, toilet kín
→ những căn này không chỉ dễ cho mướn lại mà còn phải giữ giá thấp nếu bạn định đầu tư lâu dài.
18. Bảng Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng đến hơn cả Nào?
Tùy vào mỗi căn và gia chủ, mức độ thương lượng có thể từ 500k cho 1.5 triệu/tháng. một số yếu tố giúp bạn đáng yêu và dễ thương lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- thiết kế bên trong không hề còn mới
- gia chủ cần cho thuê gấp
- các bạn thanh toán 6 tháng/lần hay cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi chúng ta sẽ điều tra giá thị trường kỹ.
19. cẩn thận Để thuê giá Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá bán Ảo
một trong những căn hộ rao tại mạng giá chỉ quá thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → mang đến phòng thì báo đã không còn, ra mắt căn khác giá thành cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay nơi rác, hoặc nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả thông tin
→ Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng, mang lại xem luôn cũng như đối chiếu cùng với mặt phẳng giá chỉ chung.
20. Kết Luận: giá thuê căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội và thử thách
thị trường thuê trên Sài Gòn Mia trong thời hạn 2025 đang rất sống động cùng với mức giá thành phù hợp, cụm lựa chọn và khả năng thương lượng xuất sắc. Tuy nhiên:
- quý vị cần hiểu rõ ràng thị trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, và
- tương tác luôn chính công ty hoặc môi giới tin cậy
- ưu tiên căn hộ gồm pháp lý ví dụ, giấy tờ tất cả
chọn được căn nhà tốt không chỉ giúp đỡ bạn có những nơi định cư sảng khoái, mà còn là số vốn liếng thông thái nếu định dịch vụ cho thuê lại hay duy trì dài hạn.
Chat với tư vấn viên
Gọi ngay